admin

About admin

This author has not yet filled in any details..
So far admin has created 25 blog entries.

Strijd met splitsingsakte

Door onze advocaat VvE-recht: In het onderstaande arrest duidt de Rechtbank Overijssel de regels over het dulden van inbreuken op appartementsrechten. Er is een geschil tussen een vastgoedonderneming Altera en een VvE van bewoners. Het geschil betreft een perceel dat bij splitsingsakte is opgedeeld in 29 appartementen, 5 bedrijfsruimtes en 24 woningen. Altera is de [...]

Door | 19 oktober 2016

Uitleg splitsingsakte VVE-recht

Door onze advocaat VvE: Het appartementsrecht ontstaat door splitsing. De basis van deze splitsing is de splitsingsakte samen met het reglement. In de splitsingsakte en het regelment zijn bepalingen en regelingen opgenomen die het gebruik, beheer en onderhoud van de algemene en privédelen regelen. De splitsingsakte verschilt van geval tot geval terwijl het reglement een [...]

Door | 8 oktober 2016

Vve en Airbnb (deel 2)

Van onze advocaat VvE: in eerdere blogs heeft onze advocaat VvE u er reeds op gewezen dat in Amsterdam de rechters airbnb niet toestaan bij een appartementsrecht. Ook in Rotterdam heeft de Rechtbank zich hier over uitgelaten. De VvE vorderde een verbod van X om de woning aan derden te verhuren en dit verbod werd [...]

Door | 16 september 2016

Vve claimt schade van eigenaar

Van onze advocaat VVE: in de volgende casus was sprake van handelen (door gedaagde) in strijd met Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, door zonder toestemming van de VvE een trapgat te maken in de verdiepingsvloer tussen appartementen en dit vervolgens niet deugdelijk dicht te maken en schade toe te brengen aan de gemeenschappelijke verdiepingsvloer. De [...]

Door | 4 september 2016

vervanging prive rookgasafvoer door VvE

Van onze advocaat VvE: Wij komen als VvE advocaat vaak tegen dat een VvE die VR ketels wil vervangen door HR-ketels, tegen het probleem aan loopt dat de rookgasafvoer prive is en het de vraag is of de VvE de eigenaar kan verplichten deze te vervangen met een andere afvoer die nodig is voor een HR-ketel. Een [...]

Door | 28 augustus 2016

VvE en Airbnb

Van onze advocaat VvE: In Amsterdam krijgen wij steeds vaker vragen of verhuur via Airbnb mag binnen een Vereniging van Eigenaars. In dat kader zijn de uitspraken van de Rechtbank Amsterdam van 29 oktober 2015 en 14 januari 2016 interessant. In de eerste uitspraak vond de Kantonrechter dat de verhuur aan toeristen niet viel onder het [...]

Door | 18 augustus 2016

Wat is gevolg van ontbreken quorum en onderwerp dat niet op de agenda staat?

Van onze VvE advocaat. Een interessante uitspraak is die van de Kantonrechter Midden Nederland van 7 april 2016 over de gevolgen van een quorum dat ontbreekt en een onderwerp waarover gestemd is terwijl het niet op de agenda van de vergadering stond. Allereerst bepaalt de Kantonrechter dat het reglement bepaalt dat de aanwezigheid blijkt uit [...]

Door | 7 juni 2016

Verhuur van een deel van een appartement onrechtmatig?

Van onze advocaat VvE. Op 12 april 2016 heeft het Gerechtshof Amsterdam uitspraak gedaan over een appartementseigenaar die in strijd met de splitsingsakte zijn appartement als vakantiewoning wilde verhuren. De advocaat van de VvE heeft onder meer gevorderd voor recht te verklaren dat het gebruik dan wel het door appellanten in gebruik geven en/of verhuren van [...]

Door | 18 mei 2016

Verplicht lidmaatschap van een vereniging naast de Vereniging van Eigenaars?

Van onze advocaat VvE. Op 19 april 2016 heeft Gerechtshof ’s-Hertogenbosch uitspraak gedaan over artikel 5:112 lid 3 BW. Het hof nam geen verplicht lidmaatschap aan van een vereniging naast de Vereniging van Eigenaars (VvE). Artikel 5:112 lid 3 BW bepaalt met betrekking tot de inhoud van het reglement dat in de splitsingsakte is opgenomen [...]

Door | 11 mei 2016

Verzekeringsuitkering voor brandschade aan gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst. Valt de uitkering in de goederenrechtelijke gemeenschap van appartementseigenaren?

Van onze advocaat VvE. Op 22 april 2016 heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan over een verzekeringsuitkering voor brandschade aan een gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst. Valt de uitkering in de goederenrechtelijke gemeenschap van appartementseigenaren? Het hof had het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd. Het hof overwoog daartoe als volgt. De advocaat van eiser [...]

Door | 5 mei 2016