De Rechtbank Overijssel heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag welke stukken bij het verzoek om vernietiging van een besluit van de VVE volgens het Landelijk procesreglement verzoekschriftprocedures bijgevoegd diende te worden.

Verzoeker verzoekt de rechtbank om te bepalen dat de kosten voor het in 2024 vervangen van coniferen ad € 2.351,00, door de bestuurders van de VvE op de rekening van de VvE wordt gestort.

Ook verzoekt verzoeker om drie nieuwe kozijnen en vergoeding van advocaatkosten ad € 194,00.

Op grond van welk juridisch artikel de verzoeken volgens verzoeker moeten worden toegewezen stelt zij niet.

De kantonrechter gaat er van uit dat artikel 5:130 BW wordt bedoeld.

De termijn daarvoor bedraagt één maand.

Die termijn is ruimschoots overschreden.

Verzoeker kan daarom niet worden ontvangen in haar verzoeken.

Verzoeker moet de proceskosten van de VvE betalen ad € 150,00.

Appartemensrecht. VVE. Procesrecht. Verzoek tot vernietiging van een besluit van de VVE. Landelijk procesreglement verzoekschriftprocedures. Welke stukken dienen bij het verzoek bijgevoegd te worden? Termijnen. Ontvankelijkheid van het verzoek. Termijnoverschrijding.

De rechter oordeelt als volgt.

Verzoeker heeft geen gronden aan haar verzoeken ten grondslag gesteld.

Naar de kantonrechter begrijpt stoelt verzoeker haar verzoek op artikel 5:130 lid 1 BW.

Dit artikel bepaalt dat een besluit van een orgaan van de VvE door een uitspraak van de kantonrechter kan worden vernietigd.

Het tweede lid van dit artikel bepaalt dat het verzoek tot vernietiging moet worden gedaan binnen 1 maand nadat verzoekster kennis heeft genomen van het besluit.

De kantonrechter zal de hiervoor onder a. en b. geformuleerde verzoeken zodanig lezen, dat verzoeker de kantonrechter verzoekt de door de VvE genomen, hierop betrekking hebbende, besluiten te vernietigen.

De kantonrechter oordeelt dan als volgt.

Op de onderhavige procedure is het landelijk procesreglement verzoekschriftprocedures rechtbanken: kanton, handel en voorzieningenrechter van toepassing.

Uit dit reglement blijkt dat bij een verzoek ex artikel 5:130 BW onder meer de navolgende stukken dienen te worden bijgevoegd:

  • een afschrift van de akte van splitsing met inbegrip van het reglement;
  • de statuten van de vereniging van eigenaars;
  • de tekst van de verzochte handeling of wijziging of van de regel waarvan de naleving, oplegging of wijziging wordt verzocht;
  • een afschrift van het te vernietigen besluit van de vereniging van eigenaars.

Verzoeker heeft in meerdere fasen diverse stukken in het geding gebracht, maar de hiervoor opgenomen essentiële stukken ontbreken in het procesdossier.

De kantonrechter kan eventuele genomen besluiten hieraan derhalve niet toetsen.

Alleen al hierom kunnen de verzoeken van verzoeker niet slagen.

Afgezien van het vorenstaande geldt dat wanneer vernietiging van een besluit wordt verzocht, dit verzoek binnen de daarvoor in de wet bepaalde termijn moet zijn ingediend.

Zoals hiervoor aangegeven kan een door de VvE genomen besluit door een uitspraak van de kantonrechter worden vernietigd, indien het verzoek daartoe binnen één maand nadat verzoekster kennis heeft genomen van dat besluit aan de kantonrechter wordt voorgelegd.

De kantonrechter begrijpt dat het hier gaat om besluiten uit 2023 of 2024 in ieder geval besluiten van lang geleden.

Verzoeker heeft de termijn van één maand dan ook ruimschoots overschreden, zodat zij door de kantonrechter in haar onder a. en b. geformuleerde verzoeken niet-ontvankelijk zal worden verklaard.

Het verzoek om te bepalen dat de bestuursleden van de VvE haar advocaatkosten van € 194,00 moeten betalen, wordt als ongegrond afgewezen.

Verzoeker wordt in het ongelijk gesteld en moet daarom de kosten van de VvE betalen.

Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.

Heeft u een vraag aan onze advocaat VVE over het appartementsrecht, over de VVE, over de akte van splitsing of het splitsingsreglement of over de nietigheid of vernietigbaarheid van besluiten van de VVE, belt u dan gerust onze advocaat VVE op 020-3980150.

Wilt u meer weten over de VVE en het appartementsrecht, bezoek dan onze website over de VVE. Klik dan hier.

Wilt u meer weten over ons advocatenkantoor? Klik dan hier.