De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de reikwijdte van de vervangende machtiging bij de wijziging van diverse notariële akten. N verzoekt de rechter om een vervangende machtiging ter vervanging en medewerking van verweerder voor het opstellen en verlijden van één notariële akte, waarin de splitsing, de erfpacht en de opstalrechten worden gewijzigd. Appartemensrecht. [...]

De Rechtbank Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over een vordering tot medewerking aan de ontruiming van een privé-dakterras voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden aan een gemeenschappelijke dak van een appartement. Tussen partijen is in geschil of gedaagden het privé-dakterras moeten ontruimen, zodat de Gemeente herstelwerkzaamheden aan het dak kan (laten) uitvoeren. De voorzieningenrechter [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of voor de dakopbouw een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk was. Partijen zijn de drie appartementseigenaren van een pand in Rotterdam bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en daarboven twee woningen. Zij hebben ruzie gekregen over een aantal onderwerpen. In de eerste plaats [...]

De Rechtbank Gelderland heeft onlangs uitspraak gedaan over de ontzegging van het gebruik van een appartementsrecht wegens herhaalde ernstige overlast. Beoordeeld moet worden of de gedaagde het gebruik van zijn appartement en de gemeenschappelijke gedeeltes en zaken rechtsgeldig is ontzegd. Appartemensrecht. VVE. Handhaving. Hinder. Ontzegging van gebruik appartementsrecht wegens ernstige overlast. Herhaalde overtreding Modelreglement en [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de begane grond van een appartementencomplex op grond van de splitsingsakte gebruikt mocht worden voor een bedrijfsmatige exploitatie van een sauna en wellnesscentrum. Tussen partijen is in geschil wat op grond van de splitsingsstukken (de gewijzigde splitsingsakte en de daaraan gehechte splitsingstekening) de bestemming [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de parketvloer in een appartement voldeed aan het Modelreglement. Eiseres vordert om bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis gedaagden hoofdelijk te veroordelen om binnen 14 dagen de huidige vloer te verwijderen op straffe van een dwangsom van € 500 per dag met een [...]

De Rechtbank Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de toegangspoorteninstallatie en de brandveiligheidsinstallatie tot de gemeenschappelijke gedeelten van het appartement behoorden. Tussen partijen is in geschil of de te plaatsen toegangspoorteninstallatie en brandveiligheidsinstallatie als een gemeenschappelijke zaak moet worden aangemerkt. Appartemensrecht. VVE. Uitleg van de splitsingsakte. Zijn de toegangspoorteninstallatie en de [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over het handhavend optreden door de VVE tegen individuele appartementseigenaren. Verzoekers verzoeken dat de kantonrechter bepaalt dat het besluit van de VvE van 30 juni 20205 om de stemming over het gebruik van de gemeenschappelijke zolder niet op de agenda te plaatsen, nietig is dan wel vernietigd wordt, [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een wijziging van de splitsingsakte was vereist bij een gegeven toestemming voor aanleg, toegang en gebruik van een dakterras op het gemeenschappelijke dak van het appartement. Verzoekers verzoeken de rechter een verklaring voor recht te geven dat het onder 7. van de notulen vermelde [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een verbouwing van een appartement tot twee afzonderlijke wooneenheden volgens het splitsingsreglement was toegestaan. Voor de gevorderde verklaringen voor recht moet de rechtbank beoordelen of het feitelijk opdelen in en het voorgenomen gebruik van het appartement als twee afzonderlijke, zelfstandige wooneenheden in overeenstemming is [...]