De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de kosten voor het wijzigen van de splitsingsakte door een notaris door de gemeenschappelijke appartementseigenaren gedragen diende te worden. Ter zitting heeft eiser gesteld dat de VvE hoofdelijk aansprakelijk is voor de schuld op grond van een combinatie van artikel 5:113 lid 4 BW en artikel [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een verzoek om een voorlopig deskundigenbericht vanwege ervaarde geluidsoverlast binnen een appartement. De VvE verzoekt dat de rechtbank bij beschikking een voorlopig deskundigenbericht beveelt om de ervaarde geluidsoverlast objectief te laten beoordelen. Appartemensrecht. VVE. Onrechtmatige hinder. Geluidsoverlast. Vloer. Verzoek om voorlopig deskundigenbericht vanwege ervaarde geluidsoverlast. Toetsing. De [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over herstelwerkzaamheden van muren en het verlenen van toegang daarvoor tot het balkon van een appartementseigenaar. Verweerder is eigenaar van het appartementsrecht en is lid van de VvE. A is enig aandeelhouder en bestuurder van verweerder en woont in de woning. De VvE heeft op 11 april 2023 [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een dakopbouw op een appartement een goederenrechtelijke wijziging betrof waarbij de wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk is. Appellant is onder aanvoering van twee grieven opgekomen tegen de bestreden beschikking. Appellanten hebben grieven aangevoerd tegen: het oordeel van de kantonrechter dat voor de realisatie van [...]

De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de verwijdering van zonnepanelen op het dak van een appartement met twee leden. Eiseres en gedaagde zitten met elkaar in een VvE. Het aandeel van eiseres in de VvE is 34% en het aandeel van gedaagde in de VvE is 66%. Eiseres wil dat gedaagde de zonnepanelen van het dak van het [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een besluit van de VVE over de vervanging van de gemeenschappelijke ramen en kozijnen van het appartement. D verzoekt het besluit van de VvE van 10 juni 2024 te schorsen. Primair stelt D dat er geen sprake is van zodanig achterstallig onderhoud dat in redelijkheid kan worden [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de toekenning van een exclusief gebruik van een dakterras in een koopovereenkomst. Het appartement is verkocht aan eisers. In artikel 28 van de koopovereenkomst is het volgende bepaald: "artikel 28 wijziging splitsing : Koper wenst het gekochte samen te voegen met het huidige appartementsrecht. Koper en verkoper [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of sprake was van onrechtmatige hinder van buren in een appartement. Appellanten zijn eigenaar van het appartementsrecht Partijen zijn buren. Appellanten zijn naast elkaar wonende benedenburen van geïntimeerden. Appartemensrecht. VVE. Burenrecht. Onrechtmatige geluidshinder. Onrechtmatige warmtehinder? Geluidsnorm. Stelplicht en bewijslast. Deskundigenbericht. De rechter oordeelt als volgt. [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een machtiging voor de vervanging van gemeenschappelijke ramen en van de voordeur van een appartement. Verzoeker heeft op 16 juli 2024 een verzoekschrift met producties ingediend dat strekt tot vernietiging dan wel nietigverklaring van een besluit van de vergadering van de VvE en het verkrijgen van een [...]

De Rechtbank Noord-Holland  heeft onlangs uitspraak gedaan over het toetsingskader met betrekking tot een verzoek tot vervangende machtiging door de rechter. Verzoekers verzoeken – voor zover de kantonrechter begrijpt – dat het rapport van de lekkagespecialist wordt geaccepteerd door alle VvE-leden, waarna aannemers worden toegelaten op de platjes zodat de oorzaak van de lekkage in [...]