Van onze advocaat VVE: in de volgende casus was sprake van handelen (door gedaagde) in strijd met Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, door zonder toestemming van de VvE een trapgat te maken in de verdiepingsvloer tussen appartementen en dit vervolgens niet deugdelijk dicht te maken en schade toe te brengen aan de gemeenschappelijke verdiepingsvloer. De [...]

Van onze advocaat VvE: Wij komen als VvE advocaat vaak tegen dat een VvE die VR ketels wil vervangen door HR-ketels, tegen het probleem aan loopt dat de rookgasafvoer prive is en het de vraag is of de VvE de eigenaar kan verplichten deze te vervangen met een andere afvoer die nodig is voor een HR-ketel. Een [...]

Van onze advocaat VvE: In Amsterdam krijgen wij steeds vaker vragen of verhuur via Airbnb mag binnen een Vereniging van Eigenaars. In dat kader zijn de uitspraken van de Rechtbank Amsterdam van 29 oktober 2015 en 14 januari 2016 interessant. In de eerste uitspraak vond de Kantonrechter dat de verhuur aan toeristen niet viel onder het [...]

Van onze VvE advocaat. Een interessante uitspraak is die van de Kantonrechter Midden Nederland van 7 april 2016 over de gevolgen van een quorum dat ontbreekt en een onderwerp waarover gestemd is terwijl het niet op de agenda van de vergadering stond. Allereerst bepaalt de Kantonrechter dat het reglement bepaalt dat de aanwezigheid blijkt uit [...]

Van onze advocaat VvE. Op 12 april 2016 heeft het Gerechtshof Amsterdam uitspraak gedaan over een appartementseigenaar die in strijd met de splitsingsakte zijn appartement als vakantiewoning wilde verhuren. De advocaat van de VvE heeft onder meer gevorderd voor recht te verklaren dat het gebruik dan wel het door appellanten in gebruik geven en/of verhuren van [...]

Van onze advocaat VvE. Op 19 april 2016 heeft Gerechtshof ’s-Hertogenbosch uitspraak gedaan over artikel 5:112 lid 3 BW. Het hof nam geen verplicht lidmaatschap aan van een vereniging naast de Vereniging van Eigenaars (VvE). Artikel 5:112 lid 3 BW bepaalt met betrekking tot de inhoud van het reglement dat in de splitsingsakte is opgenomen [...]

Van onze advocaat VvE. Op 22 april 2016 heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan over een verzekeringsuitkering voor brandschade aan een gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst. Valt de uitkering in de goederenrechtelijke gemeenschap van appartementseigenaren? Het hof had het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd. Het hof overwoog daartoe als volgt. De advocaat van eiser [...]

Van onze advocaat VvE. Op 22 december 2015 heeft het Gerechtshof Amsterdam uitspraak gedaan over geluidhinder uit een bovengelegen appartement. Veroordeling volgt tot aanpassing van de vloer omdat niet is voldaan aan de eisen van de splitsingsakte en van de bouwvergunning. Geïntimeerde heeft in eerste aanleg gevorderd, kort gezegd, dat de rechtbank voor recht verklaart [...]

Van onze advocaat VvE. Op 19 januari  november 2016 heeft het Gerechtshof  uitspraak gedaan over de uitleg van een splitsingsakte De grief van appellante is gericht tegen voormelde beslissing van de kantonrechter. Appellante betoogt dat gedurende de acht/negen jaar dat zij eigenaar is, de VvE nimmer een beroep heeft gedaan op artikel 17 lid 1 [...]

Van onze advocaat VvE. Op 24 november 2015 heeft het Gerechtshof Den Haag uitspraak gedaan over het al of niet bestaan van een vereniging van eigenaars. Bij de beoordeling van de grieven stelt het hof het volgende voorop. Ten tijde van de onderhavige splitsing, op 17 juni 1968, was het appartementsrecht geregeld in de artikelen [...]