De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de verdeelsleutel met betrekking tot de kosten van onderhoud of herstel van gemeenschappelijke zaken. Deze procedure gaat over de vraag welke verdeelsleutel van toepassing is op de kosten van het hek rondom de binnenplaats van de VvE en het groen en het tuinhuis die zich op de [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de verplichting van huurders van een appartement om toegang te verlenen tot hun appartement tot het verrichten van werkzaamheden in het appartement. Gedaagden huren van H een appartement in Rotterdam. H wil vanaf 12 september 2025 werkzaamheden uitvoeren in het appartement en in een groot aantal aangrenzende [...]

De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over het juridisch kader voor de wijziging van de splitsingsakte. De VVE heeft besloten om de splitsingsakte te wijzigen. Bepaalde zaken en gedeelten van het gebouw die voorheen tot de onderhouds- en beheerstaak van de VvE behoorde, behoren na wijziging tot de onderhouds- en beheerstaak van de individuele [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de VVE in redelijkheid toestemming had kunnen weigeren tot het plaatsen van een CV-ketel en een airco op een balkon van een appartement. Verzoekers verzoeken de rechter om hen een vervangende machtiging te verlenen voor plaatsing van de CV-ketel en de airco op het [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vervangende machtiging van de rechter bij de weigering van appartementseigenaren om medewerking te verlenen aan de wijziging van de splitsingsakte. Eén van de appartementseigenaren wil haar privégedeelte uitbouwen. In verband daarmee is een wijziging van de splitsingsakte nodig, waaraan alle appartementseigenaren moeten meewerken. Appellanten hebben medewerking [...]

Het Gerechtshof Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de zonnepanelen op het dak van het appartement tot het gemeenschappelijke gedeelte behoorden. Verzoekers hebben zich in hun grieven gekeerd tegen het standpunt van de VvE dat de zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw blijkens de splitsingsakte behoren tot de gemeenschappelijke zaken. [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de toestemming van de VVE voor het aanbrengen van een zonwering dat het uitzicht van een andere appartementseigenaar belemmerde. Appartementseigenaar (appellant) verzoekt vernietiging van het besluit van de VVE om toestemming te verlenen aan zijn onderbuurman voor een terrasoverkapping die als zonwering dient. Het besluit voldoet niet [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over diverse vragen met betrekking tot een dakterras met gebruiksovereenkomst. Verzoekster verzoekt het besluit van de VvE waarbij het belanghebbende (onder voorwaarden) is toegestaan om in de toekomst het gemeenschappelijke dak als privé-dakterras te gebruiken nietig te verklaren dan wel te vernietigen Appartementsrecht. VVE. Dakterras met gebruiksovereenkomst. Persoonlijk [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de kosten voor het wijzigen van de splitsingsakte door een notaris door de gemeenschappelijke appartementseigenaren gedragen diende te worden. Ter zitting heeft eiser gesteld dat de VvE hoofdelijk aansprakelijk is voor de schuld op grond van een combinatie van artikel 5:113 lid 4 BW en artikel [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een verzoek om een voorlopig deskundigenbericht vanwege ervaarde geluidsoverlast binnen een appartement. De VvE verzoekt dat de rechtbank bij beschikking een voorlopig deskundigenbericht beveelt om de ervaarde geluidsoverlast objectief te laten beoordelen. Appartemensrecht. VVE. Onrechtmatige hinder. Geluidsoverlast. Vloer. Verzoek om voorlopig deskundigenbericht vanwege ervaarde geluidsoverlast. Toetsing. De [...]