De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over herstelwerkzaamheden van muren en het verlenen van toegang daarvoor tot het balkon van een appartementseigenaar. Verweerder is eigenaar van het appartementsrecht en is lid van de VvE. A is enig aandeelhouder en bestuurder van verweerder en woont in de woning. De VvE heeft op 11 april 2023 [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een dakopbouw op een appartement een goederenrechtelijke wijziging betrof waarbij de wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk is. Appellant is onder aanvoering van twee grieven opgekomen tegen de bestreden beschikking. Appellanten hebben grieven aangevoerd tegen: het oordeel van de kantonrechter dat voor de realisatie van [...]

De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de verwijdering van zonnepanelen op het dak van een appartement met twee leden. Eiseres en gedaagde zitten met elkaar in een VvE. Het aandeel van eiseres in de VvE is 34% en het aandeel van gedaagde in de VvE is 66%. Eiseres wil dat gedaagde de zonnepanelen van het dak van het [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een besluit van de VVE over de vervanging van de gemeenschappelijke ramen en kozijnen van het appartement. D verzoekt het besluit van de VvE van 10 juni 2024 te schorsen. Primair stelt D dat er geen sprake is van zodanig achterstallig onderhoud dat in redelijkheid kan worden [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de toekenning van een exclusief gebruik van een dakterras in een koopovereenkomst. Het appartement is verkocht aan eisers. In artikel 28 van de koopovereenkomst is het volgende bepaald: "artikel 28 wijziging splitsing : Koper wenst het gekochte samen te voegen met het huidige appartementsrecht. Koper en verkoper [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of sprake was van onrechtmatige hinder van buren in een appartement. Appellanten zijn eigenaar van het appartementsrecht Partijen zijn buren. Appellanten zijn naast elkaar wonende benedenburen van geïntimeerden. Appartemensrecht. VVE. Burenrecht. Onrechtmatige geluidshinder. Onrechtmatige warmtehinder? Geluidsnorm. Stelplicht en bewijslast. Deskundigenbericht. De rechter oordeelt als volgt. [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een machtiging voor de vervanging van gemeenschappelijke ramen en van de voordeur van een appartement. Verzoeker heeft op 16 juli 2024 een verzoekschrift met producties ingediend dat strekt tot vernietiging dan wel nietigverklaring van een besluit van de vergadering van de VvE en het verkrijgen van een [...]

De Rechtbank Noord-Holland  heeft onlangs uitspraak gedaan over het toetsingskader met betrekking tot een verzoek tot vervangende machtiging door de rechter. Verzoekers verzoeken – voor zover de kantonrechter begrijpt – dat het rapport van de lekkagespecialist wordt geaccepteerd door alle VvE-leden, waarna aannemers worden toegelaten op de platjes zodat de oorzaak van de lekkage in [...]

Het Gerechtshof Den Haag  heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of verrekening mogelijk was met diverse onderhoudskosten van het appartement. Tussen partijen is een geschil ontstaan over de vraag of appellante een aantal maandelijkse VvE-bijdragen en de afrekennota van haar stookkosten over de periode 1 juli 2019 tot en met 30 juni 2020 aan [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de rookafvoerkanalen tot de gemeenschappelijke gedeelten van het appartement behoorden. De kern van het geschil is het antwoord op de vraag of de rookgasafvoeren individueel zijn of gemeenschappelijk. Verzoeker legt aan het verzoek ten grondslag dat uit het modelreglement blijkt dat de rook- en [...]