Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Den Haag heeft op 27 februari 2018 uitspraak gedaan over de vraag wie de kosten van het onderhoud van het dak van het balkon moest betalen: de appartementseigenaar of de VvE? Het gaat in deze zaak, kort gezegd, om de volgende feiten. Verzoeker is appartementseigenaar en als zodanig gerechtigd [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Rotterdam heeft op 2 maart 2018 uitspraak gedaan over een verzoek tot afgifte van een bevel tot wijziging van de splitsingsakte op grond van artikel 5:144 lid 1 onder c BW. Terras niet opgenomen in splitsingsakte. Afwijzing van het verzoek van de VvE om voorwaarde aan het bevel te [...]

Van onze advocaat VVE. De advocaat-generaal bij het Parket bij de Hoge Raad heeft op 6 oktober 2017 de vraag besproken of commerciële verhuur toegestaan van een appartement was toegestaan. Uitleg splitsingsakte, splitsingsreglement en huishoudelijk reglement. Nietigheid boetebesluiten op grond van artikel 5:129 BW in verbinding met artikel 2:14 BW. Het op het appartementencomplex van [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Den Haag heeft op 1 november 2017 uitspraak gedaan over een koopovereenkomst ter zake van een woning (appartement) in grachtenpand. In souterrain, vóór de verkoop jegens koper aangemerkt als riante slaapkamer, is veelvuldig wateroverlast. Verkoper heeft ter zake informatieplicht geschonden. Non-conformiteit. De VvE vordert - samengevat - hoofdelijke veroordeling [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Noord-Holland heeft op 5 december 2017 uitspraak gedaan over een verzoek tot vernietiging van een besluit van de VvE. Belangenverstrengeling? Besluit VVE is strijd met de redelijkheid en billijkheid? Verzoekers verzoeken de kantonrechter het in de ledenvergadering van 21 juli 2017 genomen besluit te vernietigen. Verzoekers leggen aan het [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Den Haag heeft op 16 mei 2017 uitspraak gedaan over een besluit van de VVE tot afwijzing van een verzoek tot het aanbrengen van een terrasoverkapping. Vernietiging besluit? Vervangende machtiging? Artikel 5:221 BW Het gaat in deze zaak om het volgende. Op 25 juli 2008 is het gebouw met [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 30 november 2017 uitspraak gedaan over een beroep tegen een besluit van de Vereniging van Eigenaren (VvE) tot wijziging van het huishoudelijk reglement. Wijziging houdt een andere verdeling in van de kosten dan staat opgenomen in de splitsingsakte. Regeling in de splitsingsakte dat wijziging gemeenschappelijke kosten [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Gelderland heeft op 18 oktober 2017 uitspraak gedaan over de vraag of de VvE toestemming had gegeven voor het maken van een trapgat in een appartement. In het tussenvonnis van 19 oktober 2016 is de VvE opgedragen te bewijzen dat hem stilzwijgend toestemming is verleend door (de vergadering van) [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Rotterdam heeft op 8 november 2017 uitspraak gedaan over een vordering tot naleving van artikelen 9, 12 en 16 van het modelreglement en tot betaling van achterstallige bijdragen wegens onderhoud appartement. VVE. Vordering tot naleving van het modelreglement. Betaling achterstallige bijdragen De VVE vordert dat de rechtbank eiser gebiedt [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 20 november 2017 uitspraak gedaan over geluidsoverlast vanwege een houten vloer. Was sprake van onredelijke hinder? De eigenaresse van een op 1-hoog gelegen appartement in Amsterdam moet haar houten vloer beter isoleren zodat de onderbuurvrouw geen geluidsoverlast meer ondervindt. Sinds augustus 2012 is eiseres eigenaar van [...]