Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 7 april 2020 uitspraak gedaan over de vraag of er sprake was van onredelijke geluidhinder. De grief raakt de uitleg van het reglement. Dit reglement moet evenals een splitsingsakte worden uitgelegd overeenkomstig de geobjectiveerde variant van de Haviltex-maatstaf. Aan de bewoordingen van de regeling, gelezen in het licht van de [...]
Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 18 februari 2020 uitspraak gedaan over onrechtmatige geluidshinder vanwege een parketvloer in een van de appartementen. Partijen zijn eigenaar van hun woningen en zijn lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Artikel 17.5 van het door de VvE gehanteerde ‘Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten’ van januari 1992 luidt als volgt: [...]
De Rechtbank Amsterdam heeft op 28 februari 2020 uitspraak gedaan over de vraag of appartementseigenaren moesten meebetalen aan de kosten van de gemeenschappelijke huishouding terwijl ze daar geen gebruik van maakten? Het appartement is een serviceflat, waarin mensen van 50 jaar en ouder in staat worden gesteld zelfstandig te blijven wonen. De functie van de [...]
De Rechtbank Noord-Holland heeft op 27 februari 2020 uitspraak gedaan over de vraag of het besluit van de VVE om een hekwerk te plaatsen nietig was. Het betoog van S komt dat het besluit van VvE van 27 maart 2018 tot plaatsing van het hekwerk nietig is, treft geen doel. Daarbij is het volgende van [...]
De Rechtbank Gelderland heeft op 20 maart 2020 uitspraak gedaan in kort geding over een vordering tot uitschakelen airco wegens geluidsoverlast. W stelt dat sprake is van onrechtmatige hinder doordat de airco op het dak structurele geluidsoverlast veroorzaakt voor haar huurder. Ter onderbouwing daarvan heeft W diverse berichten van de huurder overgelegd, waarin zij klaagt [...]
De Advocaat-Generaal bij het Parket bij de Hoge Raad heeft op 7 februari 2020 de vraag besproken of de VVE toestemming mocht weigeren voor rookgasafvoer via het gemeenschappelijke ventilatieschacht. In de onderhavige zaak staat ter discussie of de rookgasafvoer van betrokkene via de ventilatieschacht mag worden gerealiseerd, indien de VvE daarvoor geen toestemming heeft verleend. [...]
De Rechtbank Amsterdam heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de vraag of het verhuren van een appartement in strijd was met het in de splitsingsakte opgenomen verbod tot het exploiteren van een kamerverhuur. Bij notariële akte van splitsing van 24 oktober 2007 (hierna: de splitsingsakte) is het pand te A gesplitst in vier appartementsrechten. [...]
De Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad heeft op 7 februari 2020 de bevoegdheid van de rechter besproken om over de nietigheid of vernietigbaarheid van een besluit van de VVE tegelijkertijd een oordeel te geven. Het oordeel van het hof dat verzoeker het bezwaar dat een in het splitsingsreglement voorgeschreven gekwalificeerde meerderheid niet is gehaald – [...]
De Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad heeft op 7 februari 2020 in het kort de beheerstaak van de VVE besproken en de uitleg van een splitsingsreglement daarbij toegelicht. VVE. Uitleg van een splitsingsreglement. Beheer. Is het aanbrengen van vernieuwingen een beheerstaak van de VVE? Uitleg splitsingsreglement Bij de uitleg van splitsingsstukken, waaronder de notariële akte [...]
De Rechtbank Gelderland heeft op 14 februari 2020 uitspraak gedaan over de vraag of sprake was van onrechtmatige hinder veroorzaakt door de buren van appartementseigenaren. Gedaagde exploiteert in de winkelruimte een detailhandel in (onder meer) wierook, geurkaarsen en etherische oliën. Eisende partij vordert dat de voorzieningenrechter gedaagde partij gebiedt om de in de winkelruimte en [...]