De Rechtbank Noord-Holland heeft op 22 januari 2020 uitspraak gedaan over een machtiging achteraf door de rechter voor de verbouwing van een dak. De kantonrechter neemt tot uitgangspunt dat het dak behoort tot de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Daarover voert de vereniging het beheer. De vergadering van appartementseigenaars beslist over het beheer tenzij de [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft op 16 januari 2020 uitspraak gedaan over de vraag of een besluit van de VVE nietig of vernietigbaar was. VVE. Nietig of vernietigbaar besluit? Is gedeelte voor privégebruik of een gemeenschappelijke zaak? Balkon en terras. Splitsingstekening. Bevoegdheid kantonrechter bij samenhangende vorderingen. De rechter oordeelt als volgt. Het primaire verzoek van verzoeker [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft op 14 januari 2020 uitspraak gedaan over de vraag of de dakgoten van de appartementseigenaren verwijderd moesten worden in verband met een verbouwing. Tussen partijen is niet in geschil dat het bouwplan voor wat betreft het aantal bouwlagen, de bouwhoogte en de goothoogte in strijd is met het ter plaatse geldende [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft op 15 januari 2020 uitspraak gedaan over de vraag wie de diverse kosten moest betalen na lekkage in een appartement. In een kort geding geeft de kantonrechter een voorlopig oordeel. Ter zitting is gebleken dat partijen het over twee van de drie onderwerpen waarover een oordeel is gevraagd in essentie eens [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft op 18 december 2019 uitspraak gedaan over de uitleg van een mondeling besluit van de VVE. Partijen zijn het erover eens dat er in of omstreeks september 2016 mondeling een VvE-besluit tot stand is gekomen, inhoudende dat de VvE € 100.000 ter beschikking zou stellen aan eiser voor het funderingsherstel. Partijen [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft op 20 december 2019 uitspraak gedaan over de verplichting van tot de nakoming van besluiten van de VVE en de mogelijkheid van vernietiging van een besluit van een VVE. De VVE is opgericht op het moment dat het pand werd gesplitst. Gedaagden zijn bij aankoop van het appartement van rechtswege lid [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft op 6 november 2019 uitspraak gedaan over een vordering tot nakoming van de splitsingsakte. Was een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk? De advocaat van eiseres vordert op grond van deze splitsingsakte nakoming van enkele verplichtingen, te weten het opstellen van een begroting voor jaarlijkse kosten en een reservering voor groot onderhoud, [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft op 12 november 2019 uitspraak gedaan over de vraag of een besluit van de VVE tot vervanging van de puien van de appartementen in strijd was met de redelijkheid en billijkheid. Niet betwist is dat eiseres tijdig, binnen een maand na kennisneming van het besluit van 11 maart 2019, het onderhavige [...]

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 9 mei 2019 uitspraak gedaan over de vraag welke regels kunnen worden gesteld in een huishoudelijk reglement. In het kader van het tussen partijen gevoerde debat staat allereerst de vraag centraal of, en onder welke omstandigheden en voorwaarden in een huishoudelijk reglement (HR) regels dan wel beperkingen gesteld mogen en [...]

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 9 mei 2019 uitspraak gedaan over de vraag of een algeheel verbod in het huishoudelijk reglement op het houden van honden en katten in privégedeelten nietig was. Het hof stelt voorop dat ingevolge art. 5:130 lid 1 Burgerlijk Wetboek (BW) juncto art. 2:15 BW een appartementseigenaar aan de kantonrechter kan [...]