Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Den Haag heeft op 27 februari 2018 uitspraak gedaan over de vraag wie de kosten van het onderhoud van het dak van het balkon moet betalen: de appartementseigenaar of de VvE? Het gaat in deze zaak, kort gezegd, om de volgende feiten. Verzoekers zijn ieder appartementseigenaar en als zodanig [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 28 februari 2018 uitspraak gedaan over een geschil tussen appartementseigenaren. Vloerbedekking in strijd met splitsingsakte (en modelreglement)? Kamerverhuur toegestaan? Uitleg akte van splitsing. Harde vloerbedekking Aan de gevorderde veroordeling van gedaagde de harde voerbedekking te verwijderen, heeft eisers het volgende ten grondslag gelegd. Uit artikel 17 [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Gelderland heeft op 28 februari 2018 uitspraak gedaan over de uitleg van de akte van splitsing. Geen onverschuldigde betaling noch onrechtmatig handelen VVE. Vordering en verklaring voor recht afgewezen. De VvE legt aan haar vorderingen ten grondslag dat VvE Parkeerkelder ten onrechte te veel kosten bij (onder andere) VvE [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Limburg heeft op 22 maart 2018 uitspraak gedaan over de vernietigbaarheid van een besluit van de VVE op grond van de redelijkheid en billijkheid. Eigenmachtige aanschaf van een tuinset door VvE die zij nadien heeft geformaliseerd bij besluit ter extra algemene ledenvergadering, welk besluit inmiddels in rechte vast staat. [...]
Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 27 maart 2018 uitspraak gedaan over de aanvang van de termijn van het verzoek tot de vernietiging van een besluit van de VvE op grond van artikel 5:130 lid 2 BW Het hof stelt het volgende voorop. Artikel 5:130 lid 2 BW luidt als volgt: ‘Het [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Overijssel heeft op 4 april 2018 uitspraak gedaan over de vraag of de VVE aansprakelijk was voor schade naar aanleiding van een valpartij door gladde houten vloer op een buitenterras in appartementencomplex. Eiser heeft het volgende aan zijn vorderingen ten grondslag gelegd. De VvE is op grond van artikel [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 16 april 2018 uitspraak gedaan over de wijziging van een splitsingsakte. Besluitvorming. Goederenrechtelijke verhouding. Redelijkheid en billijkheid. Het besluit uit 1994 ziet op de verdeling van de onderhoudskosten. Van belang is daarbij het bepaalde in artikel 5:113 lid 2 BW: de eigenaren dienen onderling en jegens [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 16 april 2018 uitspraak gedaan over de wijze van procederen binnen het appartementsrecht. Bevoegdheid. Dagvaardings- of verzoekschriftprocedure? Stemrechtverhouding. Wijziging van de akte van splitsing. De bevoegdheid van de kantonrechter. De appartementseigenaar verzoekt allereerst nietigverklaring dan wel vernietiging van een aantal besluiten die zijn genomen op de [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Den Haag heeft op 19 april 2018 uitspraak gedaan over het appartementsrecht en de eigendom van de omliggende gronden, die niet in de splitsing waren betrokken. Bij de splitsing in appartementsrechten is de omliggende grond niet mee-gesplitst. De eigenaren van de appartementsrechten zijn mede-eigenaar geworden van de grond. Ingevolge [...]
Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Noord-Holland heeft op 24 april 2018 uitspraak gedaan over een verzoek tot vernietiging van een besluit van de VvE op grond van artikel 5:130 BW. De VvE wil niet meewerken aan de wijziging van de splitsingsakte, terwijl de maten van verzoekers appartement niet juist zijn vermeld. Gelet op geringe [...]