Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Noord-Holland heeft op 15 januari 2019 uitspraak gedaan over het procederen namens de VVE. De voorzitter procedeert namens de VvE. De VvE wordt echter niet-ontvankelijk verklaard in haar verzoek, omdat geen machtiging aan de ledenvergadering of aan de kantonrechter (artikel 5:121 BW) is gevraagd voor het mogen procederen. De [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Midden-Nederland heeft op 4 januari 2019 uitspraak gedaan over een wijziging van de splitsingsakte bij het wijzigen van de bestemming in de akte van splitsing. De kantonrechter zal omwille van de overzichtelijkheid van deze beschikking eerst ingaan op de bevoegdheid en daarna het verzoek tot wijziging van de splitsingsakte [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 8 januari 2019 uitspraak gedaan over de vraag of de VVE over een procesvolmacht beschikte en over het juridische eigendom van een appartementsrecht. Appellante en appellant zijn echtelieden. Appellant heeft het appartement op een veiling gekocht, maar de levering heeft plaatsgevonden aan appellante. Ontbreken van een [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 12 december 2018 uitspraak gedaan over de uitleg van een splitsingsakte. Was de verhuur aan studenten onrechtmatig? Eiseres is eigenaar en bewoner van het appartementsrecht in A. Gedaagde is eigenaar van het bovengelegen appartement. De beide appartementsrechten zijn ontstaan doordat eiseres het gehele pand bij een [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 21 september 2018 uitspraak gedaan over de vraag of het verhuren van een appartement in strijd was met het in de splitsingsakte opgenomen verbod tot het exploiteren van kamerverhuur. Bij notariële akte van splitsing van 24 oktober 2007 (hierna: de splitsingsakte) is het pand te A [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de vraag of bij structurele overlast in een appartement een contactverbod gepast was. De rechter heeft tien verboden opgelegd aan een vrouw die haar onderbuurman voortdurend het leven zuur maakte. Zo mag de vrouw bijvoorbeeld geen nieuwe sloten meer aanbrengen op [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over het verhuren van een appartement via AirBnB. De gemeente Amsterdam heeft terecht een boete van 13.500 euro opgelegd aan een Amsterdammer die zijn woning via AirBnB aan toeristen had verhuurd. Het pand is onderverdeeld in twee appartementsrechten. Het appartementsrecht met huisnummer [...]

VVE. Vervangende machtiging kantonrechter ex artikel 5:121 BW. Geluidoverlast door werkzaamheden? Verandering van het architectonisch uiterlijk? Machtiging VVE voor het instellen van rechtsvorderingen. Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Midden-Nederland heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de vervangende machtiging kantonrechter ex artikel 5:121 BW. Partijen verschillen in dit geding in de kern van mening [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Den Haag heeft op 21 februari 2018 uitspraak gedaan over de verdeling van een eenvoudige gemeenschap ten aanzien van appartementsrecht. Rechter voert de regie bij de verdeling. Spoorboekje voor taxatie en overdracht. Partijen zijn gehuwd onder het maken van huwelijkse voorwaarden, waarin elke gemeenschap van goederen is uitgesloten en [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 27 maart 2018 uitspraak gedaan over de uitleg van de splitsingsakte: behoort de vloer van de begane grond tot de gemeenschappelijke gedeelten? De appartementseigenaar heeft zich tot de kantonrechter gewend met een aantal verzoeken, waarna de VvE daartegen verweer heeft gevoerd en van haar kant enige [...]