Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een terras in de binnentuin tot het privé-gedeelte van een appartementseigenaar behoorde. Het (voormalig) klooster is in 2000-2001 verbouwd tot een wooncomplex en gesplitst in twaalf appartementsrechten. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Zij zijn gesitueerd rondom een binnentuin. [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de weigering van de VVE tot het geven van toestemming voor het aanbrengen van een airco aan de buitengevels van een appartement. Verzoeker is rechthebbende van het appartementsrecht. Daarmee is verzoeker van rechtswege lid geworden van de VvE. Verzoeker verzoekt het besluit van het bestuur om geen [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de VVE aansprakelijk was voor geuroverlast wegens gesteld onvoldoende onderhoud. Geïntimeerde is van 14 januari 2013 tot 16 december 2020 eigenaar geweest van het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning. Eigen Haard is eigenaar van het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de VVE op grond van het modelreglement verplicht was tot vervanging van een constructievloer van een appartement. In deze zaak twisten partijen over de vraag of de VVE gehouden is tot vervanging van de constructievloer van het appartement van I. Het appartementsrecht had een [...]

De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft onlangs uitspraak gedaan over een verzoek tot vervangende machtiging tot de wijziging van een splitsingsakte wegens vervreemding van een gemeenschappelijke gedeelte van het appartement. Verzoekers verzoeken – samengevat – een vervangende machtiging in de zin van artikel 5:140 van het Burgerlijk Wetboek (BW) : -tot het wijzigen van de bestemming van [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een koelinstallatie op een dak tot de gemeenschappelijke gedeelten van het appartement behoorde. De zaak gaat over de vraag of L en J een vervangende machtiging moet krijgen om de luchtkoelinstallatie (hierna: airco-unit), die deel uitmaakt van een op het dak van het gebouw [...]

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk was wegens een goederenrechtelijke verandering binnen de begrenzingen van de privé-gedeelten en de gemeenschappelijke gedeelten in een appartement. De VvE heeft in hoger beroep grieven aangevoerd, welke hieronder worden besproken. De VvE stelt, kort weergegeven, onder meer het [...]

De Rechtbank Limburg heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een dakterras tot een privé-gedeelte behoorde of tot het gemeenschappelijk gedeelte van appartement. Gedaagde is sedert 2006 eigenaar van het appartementsrecht. Gedaagde heeft vanuit zijn appartement, via de in het schuine dakgedeelte van zijn appartement – door een rechtsvoorganger – gemaakte buitendeur, toegang tot [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of toestemming was vereist van de VVE voor de plaatsing van glazen schuifpanelen op het dakterras. Tussen verzoeker en de VvE is discussie ontstaan over glazen schuifpanelen die verzoeker rondom het zitgedeelte op zijn dakterras heeft geplaatst. De vraag is of verzoeker voor de plaatsing [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft onlangs uitspraak gedaan over een verzoek om vervangende machtiging voor de wijziging splitsingsakte als bedoeld in artikel 5:140 BW. Appellant is eigenaar van een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van een parterre werkplaats van een onroerende zaak (hierna: het benedenappartement). A was tot zijn overlijden samen met B [...]