De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de uitleg van een splitsingsakte met betrekking tot de onderhoudskosten van het appartement. Verzoeker verzoekt de rechter het VvE-besluit genomen door de ALV ex artikel 2:14 BW nietig te verklaren. Verzoeker legt aan haar vordering ten grondslag – samengevat - dat uit een strikte, objectieve uitleg van de [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of er sprake was van een goederenrechtelijke verandering vanwege een toevoeging van een woonlaag op het appartement (een dakterras) waarbij een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk is. Verzoeker stelt dat de voorgenomen dakopbouw wordt gerealiseerd binnen het exclusief gebruiksrecht. Er is dus geen sprake van [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een vervangende machtiging voor het vervangen van de ramen van een appartement. Verzoeker is deze procedure gestart omdat hij wil dat de ruiten in zijn appartement vervangen worden, omdat de vervorming van de ruiten de wettelijke marges overstijgt. Omdat daarover in de vergadering van de VvE van [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over geluidsoverlast in het appartementsrecht. De VvE vordert verwijdering van de (vier) honden uit het appartement van gedaagde, omdat die geluids- en stankoverlast veroorzaken waarover veel leden van de VvE hebben geklaagd. Aan haar vordering legt de VvE – samengevat – ten grondslag dat het geblaf van de vier honden van gedaagde ernstige geluidsoverlast [...]

De Rechtbank Oost-Brabant heeft onlangs uitspraak gedaan over de uitleg van de splitsingsakte vanwege een gestelde goederenrechtelijke verandering door een verbouwing en van ondersplitsing. Samengevat vordert de VvE een verklaring voor recht dat de bouwkundige splitsing van het appartementsrecht in twee afzonderlijke wooneenheden in strijd is met de splitsingsakte. Ook vordert zij dat de rechtbank gedaagde gebiedt om het gebruik [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de advocaatkosten van de VVE onder 5:112 BW vielen. De VvE vordert veroordeling van gedaagde tot betaling van € 3.119,78-. De VvE legt aan haar vordering ten grondslag dat gedaagde dit bedrag is verschuldigd op grond van artikel 2 lid 3 onder b onder [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of bij de overdracht en levering van een gemeenschappelijke gedeelte van een appartement een wijziging van akte van splitsing noodzakelijk was. De verzoeker verzoekt in deze procedure om nietigverklaring dan wel vernietiging van besluiten van de VvE. Appartemensrecht. VVE. Nietig besluit VVE? Vereist de overdracht en [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over een vordering tot verwijdering van balkons van een appartement. E stelt dat de VvE inbreuk maakt op haar eigendomsrecht omdat de balkons zich bevinden boven haar eigendom. Appartemensrecht. VVE. Burenrecht. Inbreuk op eigendomsrecht? Vordering tot verwijdering van balkons van appartement. Toestemming. Toetsing. Hinder. De rechter oordeelt als [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een vloer in het appartement voldeed aan de te stellen eisen van geluidsisolatie in de splitsingsakte. De grieven in hoger beroep zijn gericht tegen het oordeel van de rechtbank ten aanzien van de vloer in het appartement van geïntimeerde. Volgens de VvE staat op basis van [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de VVE toestemming voor de aanbouw op het dak van een appartement zonder redelijke grond geweigerd had. Appellant is rechthebbende van een tweetal appartementsrechten, omvattende (kortweg) een woning plus dakterras, en een parkeerplaats. Appellant heeft voor het realiseren van een aanbouw op zijn dakterras [...]