De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een tussendeur in het trappenhuis een gemeenschappelijk gedeelte van het appartement was. Eiser vordert primair veroordeling van gedaagde tot nakoming van de splitsingsakte ex artikel 3:296 BW, inhoudende dat gedaagde de in zijn opdracht geplaatste deur en de omringende constructie dient te verwijderen en [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de door de VVE verleende toestemming tot het plaatsen van een terrasoverkapping in strijd was met het Modelreglement. Verzoeker verzoekt de kantonrechter – samengevat – om het op 26 mei 2023 genomen besluit om betrokkene toestemming te verlenen voor de overkapping nietig te verklaren [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de geluidsnorm bij een klacht over geluidsoverlast door een vloer in een appartement. Verzoeker verzoekt de kantonrechter de besluiten van het bestuur vervat in de brieven van 19 mei 2022 en 3 juni 2023 nietig te verklaren, althans het besluit vervat in de brief van het bestuur [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de toestemming van de VVE onder voorwaarden voor een aanbouw rechtens noodzakelijk was. Eisers hebben het appartementsrecht te Capelle aan den IJssel van de heer A en mevrouw B gekocht en op 29 februari 2008 geleverd gekregen (hierna: het appartementsrecht). Eisers woonden voor de [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft onlangs uitspraak gedaan over de onderhoudskosten bij een verduurzaming van een appartementengebouw. Geïntimeerden hebben de kantonrechter verzocht – primair – voor recht te verklaren dat het VvE-besluit tot vaststelling van de begroting over 2023, althans de vaststelling van de bijdrageplicht per appartement voor aflossing van de lening ter verduurzaming, nietig is, [...]

De Rechtbank Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of kamerverhuur van een appartement in strijd was met het splitsingsreglement. De VVE vordert, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, kortweg, een verklaring voor recht dat de wijze waarop gedaagde de appartementsrechten gebruikt strijdig is met (artikel 16 van) de splitsingsakte, gedaagde te veroordelen [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of het besluit van de VVE tot wijziging van het Huishoudelijk Reglement ten aanzien van de beperking van de verhuur van het privé-gedeelte nietig was. Verzoeker verzoekt het op 12 juli 2023 genomen besluit tot aanpassing van artikel 6 van het Huishoudelijk Reglement nietig te [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de meterkasten tot de gemeenschappelijke gedeelten van een appartement behoorden. Verzoeker verzoekt dat de kantonrechter het besluit van de VvE van 11 maart 2023 dat de bergingen tot de gemeenschappelijke ruimten behoren nietig te verklaren, dan wel dat besluit te vernietigen. Verzoeker legt aan dit verzoek [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de nakoming van het splitsings- en het huishoudelijk reglement met betrekking tot een verbod op short stay verhuur. De VvE grondt haar vorderingen op het uit de reglementen volgende short stay verhuurverbod. Gedaagde betwist niet dat hij aan dit verbod gebonden is en geeft er evenmin een andere uitleg [...]

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een terras in de binnentuin tot het privé-gedeelte van een appartementseigenaar behoorde. Het (voormalig) klooster is in 2000-2001 verbouwd tot een wooncomplex en gesplitst in twaalf appartementsrechten. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Zij zijn gesitueerd rondom een binnentuin. [...]