Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Limburg heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de vraag of de schoorsteenkanalen privé of gemeenschappelijk gedeelte zijn. Gedaagde is sinds 2011 eigenaar van het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning en verdere toebehoren, welk appartement deel uitmaakt van de onroerende zaak ten behoeve waarvan de [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Amsterdam heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de vraag of een besluit van de VVE tot het niet verlenen van toestemming voor een ontgeuringsinstallatie op een plat dak nietig of vernietigbaar was. In eerste aanleg heeft de appartementseigenaar primair verzocht het besluit nietig te verklaren, en subsidiair dat [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 4 juli 2018 uitspraak gedaan over de vraag of de verhuurder van een appartement aansprakelijk is voor de ernstige geluidsoverlast die vier studenten die daar wonen, veroorzaken voor hun onderbuurvrouw. Zelfstandige woonruimte? In de splitsingsakte staat in artikel 17.4 vermeld dat het appartement op de derde [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 16 juli 2018 uitspraak gedaan over de aansprakelijkheid van een appartementseigenaar voor wateroverlast. Eiser is eigenaar van het appartement op de eerste verdieping van. Gedaagde is eigenaar van het bovenliggende appartement, gelegen op de tweede verdieping. Op 22 juni 2017 heeft het hevig geregend. Diezelfde dag [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 13 februari 2018 uitspraak gedaan over een vordering tot vernietiging van het huishoudelijke reglement van een VVE. Essentieel voor de beoordeling van het geschil is dat appartementseigenaren tezamen twee geschakelde appartementen bewonen. Samen beschikken zij over vier speelrechten. De kern van het geschil betreft de vraag [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Overijssel heeft op 14 maart 2018 in kort geding uitspraak gedaan over overlast veroorzaakt door de gebruiker van een appartement. Ontruiming? In een kort geding is een vordering tot ontruiming slechts toewijsbaar indien voldoende aannemelijk is dat de bodemrechter de vordering eveneens toewijst en indien van de eisende partij [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Amsterdam heeft op 20 november 2017 uitspraak gedaan over geluidoverlast van een bovengelegen appartement en over de vraag of kortdurende verhuur van privégedeelten aan toeristen was toegestaan. Sinds augustus 2012 is eiseres appartementseigenaar van de woning. Gedaagde heeft de bovengelegen woning gekocht in november 2015. De woningen maken deel [...]

Van onze advocaat VVE. De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan in een geschil tussen de VVE en een van haar leden. Was sprake van een ernstig verstoorde verhouding? Onrechtmatige uitlatingen? Nakoming modelreglement. Opleggen van een dwangsom. De rechter oordeelt als volgt. Gebod zich te onthouden van bepaalde uitspraken De VvE vordert dat de rechter [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Den Haag heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over een verzoek tot vernietiging van een besluit van de VVE betreffende de weigering van de VVE om een terrasoverkapping te mogen aanbrengen. Besluit tot afwijzing van verzoek aanbrengen terrasoverkapping vernietigbaar? Vervangende toestemming. Artikel 5:221 BW De appartementseigenaar heeft de kantonrechter [...]

Van onze advocaat VVE. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft enige tijd geleden uitspraak gedaan over de nietigheid of de vernietigbaarheid van een besluit van de VvE. Welke beroepstermijn geldt? Welke inhoud heeft het besluit? Wordt daarbij de in de Splitsingsakte voorgeschreven bestemming gewijzigd, of slechts een afwijkend gebruik toegestaan? Welke beroepstermijn geldt? Besluiten van rechtspersonen die [...]