De Rechtbank Noord-Holland heeft op 18 oktober 2021 uitspraak gedaan over de vraag of de waterleidingen in een betonnen vloer gemeenschappelijk waren in de zin van het splitsingsreglement. De zaak in het kort. Waterleidingen die zijn weggewerkt in de constructieve betonnen delen van een appartementsgebouw zijn gemeenschappelijk in de zin van de splitsingsakte, want niet [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 4 mei 2021 uitspraak gedaan over de toetsingsnorm voor geluidsoverlast dat werd veroorzaakt door vloeren binnen een appartement. Tussen partijen staat vast dat de in geschil zijnde vloer van appellanten een geluidsisolatiewaarde tussen Ico + 5 dB en Ico + 7 dB heeft. Daarmee voldoet de vloer aan de norm, [...]

De Rechtbank Limburg heeft 19 mei 2021 uitspraak gedaan over de vraag of een appartementseigenaar het eigendom van het dakterras verkregen had door langdurig en ononderbroken bezit. In deze procedure staat het antwoord op de vraag of eiser door verjaring eigenaar is geworden van het dak boven het appartement centraal. Appartementsrecht. VVE. Goederenrecht. Ononderbroken bezit. [...]

De Rechtbank Limburg heeft op 20 mei 2021 uitspraak gedaan over de vraag of door een huurder van een appartement medewerking moest worden verleend aan de renovatiewerkzaamheden in het appartement. De verst strekkende verweren van gedaagde, dat niet meer dan 70 % van de huurders in het appartementencomplex met de renovatie instemde waardoor er volgens [...]

De Rechtbank Amsterdam heeft op 1 juni 2021 uitspraak gedaan in kort geding over de vraag of een verbouwing doorgang mocht vinden vanwege door de VVE gestelde onrechtmatige hinder. Gedaagde had een omgevingsvergunning aangevraagd en op 9 februari 2021 gekregen voor het aan de achterzijde uitbouwen van de tweede en derde verdieping van het pand. [...]

De Rechtbank Noord-Holland heeft op 29 april 2021 uitspraak gedaan over de vraag of een besluit van de VVE om geen toestemming te geven tot het plaatsen van een oplaadpunt is strijd was met de redelijkheid en billijkheid. Verzoekers verzoeken de kantonrechter om het besluit van VvE van 14 september 2020 te vernietigen en verzoekers [...]

Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 6 april 2021 uitspraak gedaan over de vraag of een door de VVE opgelegd horecaverbod in strijd was met de splitsingsakte en de redelijkheid en billijkheid. Bij de behandeling van de grieven wordt het volgende vooropgesteld. De VvE is de organisatievorm van de gezamenlijke eigenaren van het gehele pand, die [...]

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden  heeft op 7 juni 2021 uitspraak gedaan over de uitleg van de term ‘Bedrijfsruimte en/of kantoorruimte’ in een akte van splitsing. De vraag die partijen in hoger beroep verdeeld houdt is hoe de omschrijving van het gebruik van het appartement in de akte van splitsing en het bijbehorende modelreglement (versie 1992) moet [...]

De Rechtbank Limburg heeft op 9 juni 2021 uitspraak gedaan over de vraag of het verbod op het houden van huisdieren in het Huishoudelijk Reglement van een VvE rechtsgeldig of nietig was. Eiser stelt ter onderbouwing van het gevorderde dat hij in het appartement een hond wil gaan houden. De VvE maakt dat onmogelijk, omdat [...]

De Rechtbank Rotterdam heeft op 15 juni 2021 uitspraak gedaan in kort geding over de vraag of het plaatsten van een balkon aan een appartement onrechtmatige hinder opleverde. Eiseres grondt haar vordering onder 1 op artikel 5:50 lid 1 BW. Daarin is bepaald dat het zonder toestemming van de eigenaar van het naburige erf niet [...]