Blog
Voor ieder rechtsgebied is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de meest recente ontwikkelingen, maar dit geldt in het bijzonder voor het appartementsrecht. Om die reden willen wij u op de hoogte houden van de laatste jurisprudentie, artikelen en wetgeving in onderstaande blog.
Appartemensrecht. VVE. Vervangende machtiging voor het plaatsen van een warmtepomp. Heeft de VVE al toestemming verleend voor de plaatsing van de warmtepomp?
De Rechtbank Gelderland heeft onlangs uitspraak gedaan over een vervangende machtiging door de rechter voor het plaatsen van een warmtepomp in een appartement. Verzoeker verzoekt de kantonrechter haar vervangende machtiging te verlenen voor het (doen) plaatsen van een warmtepomp, met veroordeling van de VvE in de proceskosten. Aan het verzoek, dat is gebaseerd op artikel 5:121 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek (BW), heeft verzoeker ten grondslag gelegd dat zij haar appartement wenst te verduurzamen door plaatsing van een warmtepomp. Alhoewel de vergadering van eigenaars bij [...]
Appartemensrecht. VVE. Overlast. Onrechtmatige hinder. Geluidsoverlast in appartementencomplex door mechanische roldeur. Deskundigenbericht. Toetsing.
Het Gerechtshof Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over geluidsoverlast in een appartementencomplex door een mechanische roldeur. Deze zaak gaat over geluidsoverlast in een appartementencomplex. Het appartement op de begane grond fungeert als doorgang naar een achterliggend gebouw met parkeerplaatsen en bergingen. Na het plaatsen van een mechanische roldeur ervaren de bewoners van de bovengelegen woningen (geïntimeerden) geluidshinder. De kantonrechter heeft geoordeeld dat sprake is van onrechtmatige hinder en heeft VVE Parkeerplaatsen veroordeeld om de aanbevelingen van een geluidsdeskundige op te volgen. VVE Parkeerplaatsen [...]
Appartemensrecht. VVE. Verzoek vernietiging van besluit VVE. Landelijk procesreglement verzoekschriftprocedures. Welke stukken dienen bij het verzoek bijgevoegd te worden?
De Rechtbank Overijssel heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag welke stukken bij het verzoek om vernietiging van een besluit van de VVE volgens het Landelijk procesreglement verzoekschriftprocedures bijgevoegd diende te worden. Verzoeker verzoekt de rechtbank om te bepalen dat de kosten voor het in 2024 vervangen van coniferen ad € 2.351,00, door de bestuurders van de VvE op de rekening van de VvE wordt gestort. Ook verzoekt verzoeker om drie nieuwe kozijnen en vergoeding van advocaatkosten ad € 194,00. Op grond van welk [...]
Appartemensrecht. VVE. Is het besluit van de VvE om geen toestemming te verlenen aan appartementseigenaren voor het doorbreken van een dragende muur redelijk? Toetsing.
De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of het besluit van de VvE om geen toestemming te verlenen aan appartementseigenaren voor het doorbreken van een dragende muur [...]
Appartemensrecht. VVE. Uitleg splitsingsakte. Is besluit toestemmingverlening voor Airbnb verhuur nietig? Tijdelijke verhuur. Kamerverhuur. Privégebruik. Bedrijfsmatige exploitatie.
De Rechtbank Amsterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of een besluit tot het verlenen van toestemming voor Airbnb verhuur nietig was. Verzoeker verzoekt de kantonrechter te verklaren voor [...]
Appartemensrecht. VVE. Vervangende machtiging voor verbouwingswerkzaamheden. Wijziging splitsingsakte en erfpacht- en opstalrechten. Reikwijdte vervangende machtiging.
De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de reikwijdte van de vervangende machtiging bij de wijziging van diverse notariële akten. N verzoekt de rechter om een vervangende machtiging ter [...]
Appartemensrecht. VVE. Kort geding. Medewerking aan ontruiming van een privé-dakterras voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden aan gemeenschappelijke dak.
De Rechtbank Den Haag heeft onlangs uitspraak gedaan over een vordering tot medewerking aan de ontruiming van een privé-dakterras voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden aan een gemeenschappelijke dak van [...]
Appartemensrecht. VVE. Dakopbouw. Is voor de dakopbouw een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk? Goederenrechtelijke wijziging. Tijdelijke constructie?
De Rechtbank Rotterdam heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of voor de dakopbouw een wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk was. Partijen zijn de drie appartementseigenaren van een pand in [...]
Appartemensrecht. VVE. Handhaving. Hinder. Ontzegging van gebruik appartementsrecht wegens ernstige overlast. Herhaalde overtreding Modelreglement en waarschuwingen.
De Rechtbank Gelderland heeft onlangs uitspraak gedaan over de ontzegging van het gebruik van een appartementsrecht wegens herhaalde ernstige overlast. Beoordeeld moet worden of de gedaagde het gebruik van zijn [...]
Oudere blog items